Com fácil acesso à Capital, Diadema é foco de investimentos imobiliários

Dois anos após a inauguração do trecho Sul do rodoanel e três depois da abertura do Shopping Praça da Moça, Diadema segue atraindo construtoras, incorporadoras e empreendimentos imobiliários. A carência de grandes terrenos tem sido compensada pelo metro quadrado mais barato que em outras cidades da região e pela localização privilegiada,

com acesso fácil pelo sistema Anchieta-Imi­grantes e pelo anel viário.

Nos últimos cinco anos, a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Diadema aprovou 36 empreendimentos imobiliários, que totalizam cerca de 6,2 mil unidades. Só em 2011, segundo dados da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do ABC (Acigabc), foram lançadas 880 imóveis no município, o que representa 9,85% do total de lançamentos imobiliários na região.

Diadema é uma das apostas da construtora MZM, que investiu R$ 200 milhões na cidade no ano passado. “Para este ano, devemos chegar a R$ 600 milhões”, disse o diretor Comercial e de Marketing da empresa, Helio Korehisa, enfatizando que Diadema é o maior foco da construtora dentro da Região Metropolitana de São Paulo.

Para Korehisa, a principal vantagem da cidade é a logística. “Diadema está próxima da zona Sul da Capital, ao lado do Sistema Anchieta-Imigrantes e do rodoanel. Outra obra que vai ajudar o município é o prolongamento da avenida Roberto Marinho até a Imigrantes, que vai valorizar a cidade, além de diminuir o fluxo de veículos na avenida Cupecê.”

O executivo também elogiou o trabalho realizado pela prefeitura para valorizar a cidade. “A nova postura ajudou a atrair investimentos. A Lei Seca (de fechamento dos bares às 23h) e, principalmente, o aumento da segurança pública influenciaram na escolha do município. Hoje, percebe-se que Diadema está mais segura e isso cria ciclo virtuoso de crescimento econômico, que acaba atraindo público à cidade”, declarou.

Primeiro hotel

Em fevereiro, a MZM tornou público o projeto para a construção do primeiro hotel de Diadema. O empreendimento, chamado Le Monde, terá o formato mixed-use, composto de hotel com 160 a 180 apartamentos, torre comercial com 200 salas e mais três prédios residenciais, somando 408 apartamentos. O complexo terá conceito de condomínio clube e previsão de entrega para o fim de 2014.

Boom imobiliário deve continuar, prevê Acigabc

O bom momento do setor imobiliário em Diadema deve continuar nos próximos anos. Segundo o presidente da Acigabc e proprietário da construtora MBigucci, Milton Bigucci, entre as cidades do ABC, Diadema tem um dos maiores potenciais de crescimento imobiliário. “Ainda há muitos terrenos na cidade, que saem mais barato do que em municípios vizinhos”, afirmou. No momento, a MBigucci constrói em Diadema um condomínio industrial com 26 galpões de mil metros quadrados cada um para locação, com previsão de entrega em setembro deste ano.

Outra construtora que tem investido em Diadema é a Tecnisa. A empresa tem quatro empreendimentos na cidade, sendo dois em obras e dois na fase de pré-lançamento. A MZM, por sua vez, tem quatro empreendimentos em pré-lançamento e dois já inaugurados.

Segundo o diretor Comercial e de Marketing da Construtora MZM, Helio Korehisa, o mercado imobiliário de Diadema tem potencial de crescimento para mais cinco anos. “Com a conclusão do rodoanel Sul, várias empresas se instalaram em regiões próximas”, afirmou.

fonte:  RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL

OAS Empreendimentos faz pré-lançamento no Feirão da Caixa em São Paulo

A OAS Empreendimentos participou pelo terceiro ano consecutivo da 8ª edição do Feirão da Caixa da Casa Própria, que se realizou entre os dias18 a 20 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo. Para este ano, a empresa apresentará mais de 7 empreendimentos, sendo que cinco deles terão apartamentos disponíveis para venda, num total de 300 unidades. O evento terá ainda o pré-lançamento do Blue Diadema, oitavo empreendimento da empresa no estado em menos de dois anos.

Localizado no melhor ponto de Diadema – próximo do terminal de trólebus - corredor de ônibus que interliga a região do ABCD à Estação Jabaquara do metrô -, da Rodovia dos Imi grantes e do Shopping Praça da Moça, o Blue Diadema será construído em um terreno com mais de 1.800 m². Composto por uma torre com dois elevadores e 16 andares, o empreendimento terá 128 apartamentos de 59 m² e 55 m², ambos com 2 dormitórios e 1 vaga na garagem, todos com cozinha duplamente integrada ao living e terraço.

O condomínio permite ao morador desfrutar das vantagens e instalações de um clube, com diferenciais que vão conquistar toda a família. São atrativos como espaço para fitness, com equipamentos, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, forno de pizza e sala de jogos teen e adulto no térreo. Mas ainda há mais. A cobertura do edifício tem atrações piscina com deck, solário e sauna.

fonte:Guia Construir e Reformar 

Para atrair cliente, shoppings do ABC sorteiam carros, motos e viagens

Com a proximidade do Dia dos Namorados, considerada a terceira data mais importante do varejo, os shoppings da região preparam promoções para “fisgar” os enamorados e garantir boas vendas. Vale tudo para atrair a clientela: sorteios de carros, motos e de viagens internacionais estão entre as ações.


A expectativa é de que as campanhas ajudem a amolecer o coração dos casais. Segundo pesquisa da Faculdade de Administração e Economia da Universidade Metodista de São Paulo (Umesp), os shop­pings foram apontados por 54,2% dos entrevistados como estabelecimentos preferidos para comprar o presente. A pesquisa também revela que o consumidor deve gastar, em média, R$ 190 com a data.


Em Diadema, o Shopping Praça da Moça fará o sorteio de duas scooters Suzuki Burgman i 125 e um vale-compras por dia. A cada R$ 200 em compras, os clientes podem trocar as notas fiscais por cupons para concorrer aos sorteios diários (de hoje ao dia 12) de vales no valor de R$ 1 mil e, no dia 14, às duas motos. Se as compras forem efetuadas de segunda a quinta-feira, o consumidor terá direito a cupons em dobro.


“Adotamos estratégia diferenciada para nossa campanha, que visa atrair mais clientes e gerar maior volume de vendas durante a semana, além de oferecer aos frequentadores prêmios especiais para comemorar a data”, disse o gerente geral do Shopping Praça da Moça, Marcos Evangelho.


O Park­Shopping São Caetano vai sortear quatro viagens, em classe executiva, com direito a acompanhante e hospedagem de sete noites, para Nova York. Até 12 de junho, a cada R$ 300 em compras nas lojas participantes, o cliente recebe um cupom para concorrer aos pacotes. O sorteio será realizado no dia 13, às 19h, em frente ao balcão de trocas da promoção.


No Shopping Metrópole, de São Bernardo, segue em vigor a campanha unificada do Dia das Mães e do Dia dos Namorados. “Apostamos em uma ação unificada as duas datas, que são bem próximas, a fim de aumentar a atratividade para os clientes do empreendimento”, afirmou a gerente de marketing do complexo, Maria Ferreira.


Na promoção, que começou em 3 de maio, a cada R$ 250 em compras o cliente pode trocar as notas ficais por cupons e concorrer a um Hyundai i30CW e um Hyundai i30. A ação promocional é válida para compras feitas até 12 de junho. Os sorteios serão realizados no dia 14.


No Mauá Plaza Shopping, o cliente que apresentar cupons fiscais no valor mínimo deR$ 150 (acumulativos) ganha um par de ingressos de cinema para sessões realizadas até 30 de junho (exceto salas 3D).


Com a campanha, que começa hoje (1º) e vai até o próximo dia 12, o Mauá Plaza espera incremento de 17% no fluxo de público e de 20% no faturamento, ambos em comparação ao mesmo período de 2011.


Estúdio de gravação


Em parceria com a rádio Fast89 FM, o Grand Plaza Shopping, de Santo André, montou estúdio de gravação exclusivo para campanha do Dia dos Namorados. A cada R$ 50 em compras, o consumidor terá direito à gravação de uma mensagem em DVD para presentear seu amor. O estúdio de gravação vai funcionar na praça de eventos do centro de compras até 12 de junho, das 12h às 20h.


fonte: RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL

DIADEMA QUER AUMENTAR ARRECADAÇÃO DE IPVA

A Secretária de Finanças de Diadema, Adelaide Maia Moraes, disse na manhã desta quinta-feira (31/05), em audiência pública na Câmara, que o governo quer lançar uma campanha para aumentar o licenciamento de carros na cidade. Na reunião, onde foi divulgada uma avaliação do cumprimento das metas orçamentárias do primeiro quadrimestre de 2012, a secretária expressou a necessidade de se aumentar a arrecadação do IPVA (Imposto sobre Veículos Automotores), da qual o município fica com 50% e o Estado, com a outra metade. 


Enquanto a maioria do impostos, como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), teve crescimento acentuado e diminuição da inadimplência, o imposto dos automóveis arrecadou aproximadamente R$ 24 milhões, contra R$ 21 milhões no ano passado e R$ 18 milhões em 2010. O motivo do menor crescimento, apontado pelos representantes do Executivo e os parlamentares presentes na reunião, seria o fato de grande parte da frota de carros que circula em Diadema não ter a placa licenciada no município.  


Para o secretário de Assuntos Jurídicos, Airton Germano, também presente na audiência, já teve sucesso na cidade a campanha de licenciamento de carros em Diadema e ela poderia dar certo de novo: "Nós fizemos uma campanha em 2003 que surtiu algum efeito. Eu acho que agora nós temos que fazer a campanha e estudarmos as possibilidades de refazê-la", afirmou.


Para o vereador e presidente da Comissão de Finanças da Câmara, José Dourado (PSDB), a campanha é interessante, mas depende do incentivo oferecido pela prefeitura ao licenciamento de carros na cidade: "É preciso saber qual incentivo vai ser oferecido pelo governo. É preciso dar um incentivo financeiro para obter mais recursos financeiros, como um desconto na taxa de licenciamento das placas em Diadema, em relação a de outras cidades, em que alguma vezes é mais barata, ou a emissão de uma nota fiscal no licenciamento que depois pudesse ser abatida nos impostos e dar retorno [monetário] a pessoa", afirma ele. 


Germano ainda lembrou que, mesmo sem a campanha, a arrecadação do IPVA já pode começar a aumentar com a redução dos juros feita pelo Governo Federal recentemente: "A gente verifica que toda vez que tem uma redução do IPVA para compra de veículos há um aumento efetivo na compra e isso automaticamente vai beneficiar a cidade", disse.  


Planejamento das finanças - De acordo com a secretária de Finanças e os dados do orçamento do quadrimestre mostrados por ela, a maioria dos impostos está arrecadando e diminuindo sua inadimplência dentro do previsto e com alto crescimento, com exceção do IPVA. O Fundeb (Fundo de Manutenção e Desenvolvimento da Educação Básica e de Valorização dos Profissionais da Educação), que investe capital do governo federal para investir na educação das cidades, está sendo mais investido em Diadema, de acordo com a secretária: "Antes o Fundeb era utilizado mais na educação de outras cidades, agora está estrando mais aqui". O imposto residencial seria outro exemplo: "O IPTU de 2011 fechou com apenas 17% de inadimplência, nossa meta agora é de 15%. Na cidade, a taxa já chegou a 40%".  


Será feita ainda em setembro mais uma audiência de finanças, referente ao segundo quadrimestre de 2012. Depois outra em fevereiro do ano que vem encerrará a divulgação orçamentária do mandato de governo atual.


fonte: Arthur Gandini  - ABCDMAIOR

Ônibus terão câmeras em junho

Após receber 576 multas, a empresa Mobibrasil, responsável por 60% das linhas de ônibus municipais de Diadema, promete utilizar a tecnologia para constatar e resolver os problemas na operação. A maioria das autuações recebidas pela Prefeitura desde novembro, quando a companhia assumiu os itinerários da Viação Imigrantes, foi por descumprimento de horários. Além da instalação de GPS em todos os veículos, a empresa promete colocar, em junho, quatro câmeras em cada ônibus.

"Com o GPS, sabemos exatamente o que provocou o atraso e de quanto tempo foi. As câmeras nos possibilitarão checar reclamações de mau atendimento por parte de motoristas e cobradores", explica o diretor executivo da Mobibrasil, Manoel Marinho de Barros.

O diretor atribui o alto número de multas à fase de transição entre as empresas. "Quando iniciamos a operação, a nossa ordem de serviço era de 2003. Em fevereiro, readequamos as linhas junto à Prefeitura e o número de reclamações já diminuiu", informa. Na avaliação do diretor, a antiga regulamentação não é mais compatível com a realidade de Diadema. "O trânsito mudou muito nesses quase dez anos. Por isso era necessária essa revisão de horários."

Barros afirma que em janeiro foram protocoladas 20 reclamações contra a empresa na Prefeitura, número que caiu para 12 em abril. De acordo com o diretor, a Mobibrasil recebeu 20 multas em abril, o que equivale a menos de uma por dia. No início da operação, a média era de cerca de três infrações diárias. A viação faz 3.000 viagens ao mês. Segundo Barros, o índice de cumprimento de viagens, que era de 80% em novembro, passou para 97% neste mês.

fonte: 

Fábio Munhoz 
Do Diário do Grande ABC

Wickbold inaugura loja de fábrica em Diadema

Para celebrar os seus 74 anos, a Wickbold inaugura loja de fábrica em Diadema, rua Umuarama, 650 – Piraporinha SP).

. Os moradores da região do Grande ABCD e arredores poderão consumir, direto da fábrica, os deliciosos produtos da marca, bem fresquinhos e com preços especiais.

Com 196 m2, esta é a segunda loja da Wickbold, que conta ainda com a unidade de Hortolândia, inaugurada em novembro de 2008. O objetivo da empresa é oferecer ao consumidor local e interessados a opção de comprar o pão direto da fábrica.

fonte: Portal Fator Brasil

Papaiz investe para ampliar condomínio industrial

O grupo Papaiz, mais conhecido pela produção de fechaduras e cadeados, prepara-se para investir R$ 20 milhões na ampliação de seu condomínio industrial em Diadema, com a construção de mais 15 mil m² de galpões, no ano que vem.

Fundado há 60 anos no País, inicialmente no bairro da Vila Prudente, em São Paulo, e depois, há 30 anos, transferindo-se para a cidade do Grande ABC, o grupo obtém hoje quase um terço de sua receita com a áreaimobiliária (ou seja, a locação de espaços para outras empresas). A companhia deve fechar o ano com R$ 250 milhões de faturamento, cerca de 10% a 15% mais que em 2011.

A executiva Sandra Papaiz, que é integrante do conselho de administração, assinala que esse é um mercado promissor. Ela lembra que, até a década passada, a cidade contava com muitos galpões disponíveis, mas esse cenário mudou. Com a chegada do Trecho Sul do Rodoanel, a procura cresceu muito. "Hoje em dia, a demanda é maior que a oferta e sobraram (no município) só áreas pequenas", diz.

Um exemplo é o condomínio industrial da companhia, que está todo tomado, sem espaço para novas locações. É ocupado pela área administrativa, comercial e de desenvolvimento de produtos da própria Papaiz - a fábrica de fechaduras foi transferida em 2008 para a Bahia -, pela Udinese (divisão do grupo que faz acessórios para esquadrias) e por duas outras empresas que locam áreas no local: a operadora logística Veloce e a Gerdau.

Sandra revela que já foi iniciado projeto de arquitetura, e falta agora a aprovação do plano de expansão do empreendimento na Prefeitura, para o início das obras.

ANIVERSÁRIO - O grupo, que é familiar e 100% nacional, chega aos 60 anos com saúde financeira e sem dívidas com bancos, relata com orgulho a empresária.

E a concorrência? Ela cita que, na área de cadeados, as empresas brasileiras têm proteção antidumping (medida em que o governo taxa os produtos importados) contra os itens chineses. "Há 15 anos temos essa proteção e, neste ano, estamos renovando o pedido ao governo. Os chineses vendem com preço abaixo do custo da matéria-prima", diz.

Há mais dificuldades no setor de acessórios para esquadrias. Com a crise na Europa, tem crescido a presença de produtos espanhóis e portugueses no mercado. "Agora estamos estudando um antidumping contra países europeus", afirma.

fonte: 

Leone Farias
Do Diário do Grande ABC

Reali quer transformar Paço municipal em hospital

O prefeito de Diadema, Mário Reali (PT), estuda a construção de um hospital municipal onde hoje funciona o Paço, na Rua Almirante Barroso, 111, na região central da cidade. A proposta seria intensificada em 2013, caso Reali conquiste a reeleição em outubro para comandar a administração diademense por mais quatro anos.

A alta cúpula do governo petista diz que a possibilidade ainda está em fase de estudo, principalmente porque a instalação de um equipamento de Saúde no local depende de série de fatores para se concretizar. "Por enquanto é uma ideia, um sonho. Mas vamos batalhar para um dia tirar o Paço e colocar um hospital", confirma Osvaldo Misso (PT), chefe de Gabinete da Prefeitura e ex-secretário de Saúde nas gestões de Reali e do deputado federal José de Filippi Júnior (PT).

Misso coloca atenuantes para que o projeto comece a ganhar corpo. "Não depende apenas de verba do município, porque isso seria extremamente complicado. A Prefeitura não tem dinheiro para bancar isso. Depende de financiamento da União e investimento do Ministério da Saúde para efetivar o hospital no Paço", atesta o petista. Misso afirma que o Executivo não encaminhou propostas à União e que não avaliou áreas para comportar a equipe do governo.

O estudo se justificaria por dois pontos centrais: a alta demanda da população de serviços públicos de Saúde e a localização atual da sede do Poder Executivo. O Paço Municipal fica à beira da Rodovia dos Imigrantes e próximo do Centro da cidade e das divisas com São Paulo (pela Zona Sul da Capital) e de São Bernardo (pelos bairros Taboão e Paulicéia).

O endereço da Prefeitura é um dos pontos oficiais mais antigos do município, que em 2012 completou 52 anos - a primeira sede foi instalada na Rua Manoel da Nóbrega, no Centro. O atual Paço foi palco, por exemplo, da primeira posse de um prefeito eleito pelo PT no País, em 1983, com Gilson Menezes (hoje vice-prefeito e filiado no PSB). Está localizado ao lado do Parque do Paço, extensa área verde em Diadema, com mais de 40 mil metros quadrados.

Saúde afogada - Além da localização, a construção de um hospital municipal amenizaria a alta procura popular por Saúde Pública.

Diadema conta com apenas um equipamento hospitalar custeado pela Prefeitura, o Hospital Municipal, no bairro Piraporinha. O prédio construído nos anos 1990 possui 206 leitos e registra média mensal aproximada de 1.650 consultas. E não comporta a crescente demanda dos munícipes.

Até por conta do atual cenário na Saúde, o governo federal garantiu a construção de duas UPAs (Unidades de Pronto Atendimento). Uma delas, com início das obras previsto para o primeiro semestre de 2012, será construída atrás do Hospital Municipal, para desafogar o espaço público. A outra, entregue em dezembro, fica no bairro Paineiras, ao lado da UBS (Unidade Básica de Saúde) da região. Apesar do investimento de R$ 1,5 milhão da União ao projeto, é recorrente a falta de médicos para atender na UPA.

Outros dois equipamentos de Saúde no município são o Hospital Serraria, mantido pelo governo do Estado, e o Quarteirão da Saúde, localizado no Centro - sua construção demandou R$ 70 milhões, entre estrutura e equipamentos, e registra média mensal de 14 mil atendimentos.

fonte: 

Raphael Rocha
Do Diário do Grande ABC

PAPAIZ COMEMORA 60 ANOS

 Papaiz, tradicional fabricante de cadeados, em Diadema, comemora 60 anos nesta sexta-feira (25/05). O prefeito de Diadema, Mário Reali, o presidente da Câmara Municipal de Diadema, Laércio Soares, o secretário de Negócios Jurídicos do Estado de São Paulo, Cláudio Lembo, e o deputado federal José de Filippi Júnior, participam de evento na cidade, que vai comemorar a trajetória da empresa que, de uma pequena indústria na década de 50, tornou-se um grupo exportador para 20 países.

O Grupo Papaiz é composto por três empresas, a Papaiz, Udinese, e Cicap.

A empresa foi inaugurada em Bolonha, na Itália, em 1947. Em 1952, a  família Papaiz se muda para a América do Sul e funda sua primeira unidade no bairro da Vila Prudente, São Paulo, fabricando fechaduras para a indústria de móveis. Em 1982, a unidade industrial da Papaiz é transferida para Diadema, São Paulo.

 As marcas Papaiz e Udinese são líderes em seus segmentos. Encontradas em todo o território nacional, são também exportadas para mais de 20 países em todo o mundo e reconhecidas pela constante inovação tecnológica e estética.

Entre os produtos comercializados estão: fechaduras para móveis, cadeados, fechaduras residenciais, dobradiças, guarda-sois, telas mosquiteiras e componentes para esquadrias.

 Em Diadema, o Grupo Papaiz mantém em parceria com a Prefeitura e a Comunidade Inamar a Creche Franco Rigolli que assiste a 150 crianças até seis anos de idade. No ano de 2008, a Papaiz oficializou a doação de uma área de 5.217m², destacada do complexo industrial da planta de Diadema, para construção da futura FATEC, em parceria com a Secretaria Estadual de Desenvolvimento, a Prefeitura de Diadema e o Centro Paula Souza.

fonte: ABCD MAIOR

DIADEMENSE DAVID LUIZ SONHOU COM TÍTULO DA LIGA

O zagueiro do Chelsea e da Seleção Brasileira, o diademense David Luiz, em longa entrevista ao canal de TV “Premium Calcio” da Itália, revelou que deu mais de uma centena de entrevistas após ganhar o título da Copa dos Campeões, a Champions League, no último sábado (19/05) derrubando o favorito Bayern, em Munique. David disse que na noite anterior à decisão “sonhou que seria campeão”, mas não contou a ninguém, e não consegue parar de festejar. O Chelsea foi campeão ao empatar por 1 a 1 no tempo normal e prorrogação, e levou a famosa taça nos pênaltis (4-3) em duelo histórico. "O Bayern foi melhor coordenado em campo, mas nós soubemos tirar partido de algumas falhas e levamos a taça", disse.


Nascido no bairro Sete de Setembro, em Diadema, David foi muito procurado pela imprensa estrangeira:  “Arranhei muito no italiano e no inglês, mas é incrível o número de entrevistas que tive de dar, estou rouco. Falei com a família inteira e até com o meu Tio Zezinho (José Luiz, 61 anos), que ainda mora em Diadema”, afirmou. A família de David Luiz já há dois anos reside em Juiz de Fora, Minas Gerais. De acordo com a sua assessoria de imprensa no Brasil, a “Tuddo”, nem foi possível pegar “uma frase sequer” de David Luiz. “Ainda não conversamos com ele, que deve estar super atarefado com entrevistas”, disse uma repórter da Tuddo.


David Luiz comemorou o título, no final da decisão, literalmente trepado no travessão, distribuindo beijos, acenos com uma bola debaixo do braço, bandeira do Brasil nas costas e uma cartola azul do Chelsea, além da medalha no peito.Por baixo da camisa, uma camiseta branca com a dedicação "Deus é Fiel" em sinal de sua devoção. David espera fazer história também na Seleção Brasileira do técnico Mano Menezes a caminho da Copa do Mundo.


fonte: Edélcio Cândido - ABCD MAIOR

Reali extingue ETCD e transfere processos à Prefeitura

A Prefeitura de Diadema encaminhou projeto de lei para oficializar a extinção da ETCD (Empresa de Transporte Coletivo de Diadema). O texto, ainda em análise pelos vereadores, prevê que a administração Mário Reali (PT) arque com o custo dos processos movidos por trabalhadores da antiga empresa.

Segundo João Roberto da Silva, o Papa-léguas, diretor do Sintetra (Sindicato dos Rodoviários do Grande ABC) em Diadema há poucos casos de ex-funcionários que acionaram a Justiça. Em dezembro, a Câmara criou comissão de vereadores para acelerar o pagamento, por parte do governo, de multas rescisórias e outro benefícios aos servidores.

O grupo também tentou garantir a absorção dos trabalhadores da ETCD pela Transportadora Turística Benfica, de São Caetano, vencedora da licitação de concessão das linhas operadas pela estatal.

A administração informou que "praticamente todos os contratos de trabalho vinculados à ETCD foram rescindidos, com pagamento das verbas devidas, sendo que muitos dos trabalhadores titulares destes contratos foram recontratados pelas concessionárias de serviço público (além da Benfica, o transporte municipal é administrado pela empresa Mobi Brasil)."

A privatização da ETCD, criada em 1986 e com dívida estimada em R$ 110 milhões, foi aprovada pela Câmara em 2010. Em 2011, o governo concedeu 40% das linhas municipais, pertencentes à estatal, para a Transportadora Turística Benfica, de São Caetano.

fonte: Raphael Rocha - DGABC

Em ano eleitoral, Reali abre licitações de R$ 38 mi

O prefeito de Diadema, Mário Reali (PT), colocou na rua oito licitações que envolvem 12 obras com recursos do governo federal. A estimativa do Paço é de investir R$ 38,2 milhões em 2012, ano em que Reali tentará a reeleição para mais quatro anos à frente do Parque do Paço.

Os oito editais foram publicados entre janeiro e maio. Envolvem construções de núcleos habitacionais, recapeamento de ruas e reformas em praças e escolas. Uma das intervenções já foi licitada: a construção de 17 casas no Núcleo Habitacional Naval. A obra consumirá R$ 678,8 mil e tem previsão de término para oito meses.

Grande parte dos empreendimentos públicos, aliás, tem prazo de entrega para 2013 - primeiro ano da futura gestão. Para inaugurá-los, Reali precisa conquistar a reeleição. Ele disputará o comando do Executivo, pelo menos por enquanto, contra o ex-deputado estadual José Augusto da Silva Ramos (PSDB), o vereador Lauro Michels (PV) e o humorista Edvan Rodrigues da Silva, o Buiú (PMN).

A obra que demandará maior volume de investimento é a de infraestrutura do Conjunto Habitacional Sítio Joaninha, no bairro Eldorado, periferia da cidade: custará R$ 8,3 milhões, com quase totalidade de recursos oriundos do governo federal e o restante de contrapartida da administração diademense.

Outras seis intervenções são de urbanização de favelas e de assentamentos precários. A concorrência pública 81/12, aberta em maio, prevê construção dos núcleos Yamberê II, no Jardim Inamar, com valor de R$ 3,8 milhões; Complexo Beira Rio, com custo de R$ 4,9 milhões; e núcleo Inverno e Verão, no Jardim Ruyce, que despenderá R$ 2,8 milhões dos cofres públicos. Já a licitação 86/12, publicada também em maio, estima R$ 3,4 milhões para o núcleo Novo Habitat, na Vila Nogueira; R$ 7,7 milhões para o núcleo Krones, na Vila Nova Conquista; e R$ 1,8 milhão para o núcleo Santa Elizabeth. Todas as obras têm previsão de entrega entre oito e 14 meses - também depois do fim da gestão Reali.

As demais intervenções são a reforma da Praça Espaço Kaleman, no Jardim Campanário, por R$ 744,6 mil; construção da Quadra Poliesportiva da Escola Municipal Tarsila do Amaral, no bairro Eldorado; construção da Creche Betel, no Centro, por R$ 3,1 milhões; e recuperação de pavimentação de ruas do entorno do Núcleo Habitacional Naval, por R$ 297,1 mil.

Em 2011, Diadema foi a terceira cidade da região em investimentos absolutos do governo federal, comandado pela petista Dilma Rousseff. Reali recebeu R$ 121 milhões no ano passado, ficando atrás somente de São Bernardo, do também petista Luiz Marinho (R$ 271,4 milhões), e de Santo André, do petebista Aidan Ravin (R$ 135,2 milhões). No total, o Grande ABC conquistou pouco mais de R$ 1 bilhão.

fonte: Raphael Rocha - DGABC

Feira de construção terá 18 expositores da região

Dezoito empresas do Grande ABC marcarão presença na M&T Expo 2012 (8ª Feira Internacional de Equipamentos para Construção e 6ª Feira Internacional de Equipamentos para Mineração). São elas: Berco, Federal Mogul, Robrasa, Turotest e Voss, de Diadema, Alta Performance e Eurobras, de Santo André, ACR Sistemas Industriais, Bonfiglioli Group, Bozza, Consenso, Ford, Lavrita, Lishide, Mercedes-Benz, Scania e Supreme, de São Bernardo, e Technomine, de São Caetano.

As empresas da região terão a oportunidade de expor seus lançamentos e novidades tecnológicas a um público previsto de aproximadamente 45 mil pessoas, 10% maior que a edição anterior, de 2009. A M&T Expo 2012 é a maior e mais importante feira de equipamentos para as indústrias da construção e da mineração da América Latina e acontecerá de 29 de maio a 2 de junho, no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo.

Segundo os organizadores, o mercado de máquinas e equipamentos para os segmentos ligados à infraestrutura deverá continuar bastante aquecido no Brasil em função de grandes projetos nas áreas de energia elétrica, portos e aeroportos, habitação e de petróleo e gás. Sem contar também o impacto das obras necessárias aos dois grandes eventos que o País sediará: a Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016.

Um recente estudo elaborado pela Sobratema (Associação Brasileira de Tecnologia para Equipamentos e Manutenção) aponta um total de 9.702 obras previstas para começar ou ter continuidade em 2012 e nos anos seguintes, com valor de R$ 1,35 bilhão.

Nos 61.988 m² de área da M&T Expo serão apresentados equipamentos para terraplanagem, pavimentação, içamento, perfuração de rochas, entre outros, além de motores, material rodante e demais peças e componentes. Os visitantes terão a oportunidade de ver não apenas os principais lançamentos trazidos pelos expositores, mas também as tendências tecnológicas e mercadológicas para o setor.

  Promovida pela Sobratema, desde 1995, a M&T Expo se consolidou ao longo dos anos como o mais completo evento dos segmentos da construção e de mineração da América Latina. A última edição da M&T Expo, realizada em 2009, contou com a participação de 436 expositores, 880 marcas de 65 países e 4 pavilhões internacionais e recebeu 41.372 visitantes, dos quais 2.482 estrangeiros. No total, a feira movimentou negócios de aproximadamente R$ 1 bilhão naquele ano.

fonte: Leone Farias - DGABC

Contribuintes da região devem R$ 1,3 bi

 FecomercioSP (Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo) mostrou que, em abril, 21,8% dos moradores da Capital tinham contas em atraso - o maior percentual desde setembro de 2007. No entanto, os consumidores não têm dívidas apenas com os bancos. Os tributos municipais também entram na lista de despesas pendentes. Levantamento da equipe do Diário mostra que a dívida dos munícipes com apenas quatro prefeituras da região já chega a R$ 1,274 bilhão. Os montantes são de R$ 585 milhões em Santo André, R$ 344 milhões em Mauá, R$ 300 milhões em Diadema e R$ 45 milhões em Ribeirão Pires. São Caetano, São Bernardo e Rio Grande da Serra não informaram o valor. Com a quantia seria possível, por exemplo, construir 20 CEUs (Centro Educacional Unificado), como o inaugurado em São Bernardo, que recebeu R$ 60 milhões em investimentos.

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e o ISS (Imposto Sobre Serviços) - tributo pago por prestadores de serviços - lideram como as dívidas mais comuns.

Em Santo André, por exemplo, 60% dos débitos dos contribuintes são compostos por ISS, 30% por IPTU e 10% por outros impostos. "No caso do IPTU, há concentração de poucos proprietários, de grandes empreendimentos, com dívidas altas. Já entre os donos de pequenos imóveis a quantidade de impostos atrasados é menor", comentou o secretário de Finanças de Santo André, Heitor Sichmann.

As prefeituras permitem que os contribuintes endividados quitem os tributos devidos a qualquer momento. As consequências imediatas, para quem deixa de pagar, tanto o ISS como o IPTU, são as multas e os juros, que oscilam conforme o município.

"Além disso, os débitos vão acarretar execuções fiscais (que é a cobrança judicial) contra quem deixou de pagar o tributo", alertou o advogado titular da Ricardo Trotta Advocacia, Ricardo Trotta. O imóvel poderá ser penhorado, se a prefeitura mover uma execução fiscal com o objetivo de embolsar o valor devido. Ele lembra que, ao deixar de arcar com a dívida, há também a negativação do nome do devedor.

CUIDADOS - O aposentado Itamar José Damaceno, 55 anos, comprou um imóvel em Santo André, em novembro de 2010, sem saber que o IPTU nunca tinha sido pago pela construtora que ergueu o prédio. O morador acertou as contas com a Prefeitura em abril deste ano. A multa e os juros, que teria de pagar, foram eliminadas por meio de um programa de parcelamento de dívidas (que tem tempo determinado para começar e acabar). De R$ 5.931, o montante devido, desde 1990, caiu para R$ 3.493 e foi parcelado em 27 vezes. Também dividiu, em sete vezes (mas desta vez com a somatória dos juros e das multas) o pagamento de R$ 933 relativos ao tributo que não foi pago em 2011. "Fiquei sabendo da dívida quando foi feito o acordo coletivo (entre a Prefeitura e os moradores do prédio) em dezembro. Não podia deixar o apartamento com débito," comentou.

Trotta explica que é necessário fazer pesquisa sobre a situação financeira do imóvel, antes de assinar o contrato de compra. Para identificar se há débitos pendentes, o especialista orienta buscar a certidão de débitos (negativa ou positiva) junto com a prefeitura. "Em alguns casos, a dívida pode não ter sido transformada em ação judicial e, além disso, o imóvel pode ter outros custos pendentes, como multas. Esse documento ajuda a identificar tais informações."

O especialista lembra que a conta é do imóvel, ou seja, está relacionada à pessoa ou empresa cadastrada como atual proprietária. Ao comprar um empreendimento com débitos, o consumidor não terá como reembolsar a quantia, caso decida regularizar a situação. "Ele não fez a pesquisa necessária sobre a situação do imóvel, por isso arca com o valor", explicou.

É possível tirar dúvidas sobre os tributos por meios dos seguintes telefones:             0 800 0191 944       (Santo André); 4057-8012 (Diadema); 4513 3331 (Mauá) e 4828 9810 (Ribeirão Pires).

fonte: Erica Martin - DGABC

Crescimento piora trânsito em Diadema

As principais avenidas de Diadema, em especial as que cruzam o Centro da cidade, como a Fábio Eduardo Ramos Esquível e a Alda, tornam-se quase intransitáveis nos horários de pico. Os gargalos flagrados no trânsito da cidade são motivos de constantes reclamações por parte de pedestres e motoristas que precisam passar pelo local nesses horários.

“Não anda, não adianta. A prefeitura tem de fazer alguma coisa para melhorar o trânsito, senão, daqui a pouco, as montadoras vão parar de fabricar carro, porque as pessoas não vão mais comprar. Comprar pra quê, se a gente não consegue andar? , questionou o empresário Rogério Lizan Dias, que estava parado na avenida Fábio Eduardo R. Esquível.

A cabeleireira Conceição Oliveira, demonstrava cansaço e não via perspectivas de melhoras. “Já não ligo mais. Passo aqui todo dia e é assim. Mesmo quando passo fora do horário de pico fico parada no trânsito do Centro. Acho que a tendência é piorar cada vez mais.”

Medidas regionais

O secretário de Transportes da cidade, Ricardo Perez, explica que tem tomado medidas para combater o problema, mas que as principais ações devem partir do Consórcio Intermunicipal do ABC. “Não adianta tentar resolver o problema sozinho, o resultado não vai aparecer. O GT Mobilidade Urbana tem de estudar medidas para solucionar não só os problemas no trânsito em Diadema como nas cidades vizinhas, pois são interligadas. O Consórcio iria restringir a circulação de caminhões em toda a região, mas os prefeitos acharam melhor analisar mais criteriosamente”, pontuou Perez, ressaltando que outros problemas, como a localização da cidade, interferem no trânsito.

“Diadema é passagem para as rodovias (Anchieta e Imigrantes), para a zona sul de São Paulo. Enfim, o trânsito da cidade sofre com essa questão, nossas ruas são pequenas e temos poucas vias de escape. Além disso, as aquisições de automóveis cresceram muito nos últimos anos, juntamente com o mercado imobiliário, se você colocar um carro por apartamento, a coisa complica. O cara quer que o vizinho utilize o ônibus, mas ele sai de carro. Apesar disso, com a melhora na qualidade do transporte público, Diadema bateu recorde de transporte de passageiros em abril”, revelou o secretário.

Secretário anuncia medidas para amenizar congestionamento

A Secretaria de Transportes de Diadema anunciou que vai implentar semáforos inteligentes na extensão da avenida Presidente Kennedy até a Fábio Eduardo Ramos Esquível, no trecho do Corpo de Bombeiros a fim de minimizar os congestionamentos em horários de pico. Além disso, vai instalar uma Central Semafórica, que será responsável pelo monitoramento dos semáforos da cidade. De acordo com Perez, ambas as ações serão concluídas até o fim de junho.

O secretário também destacou outras ações. “Temos mais de 20 projetos para serem realizados até o fim do ano, são pequenos reparos e medidas em alguns trechos da cidade, visando melhorar o fluxo. Além disso, neste primeiro semestre, vamos aumentar o número de vagas no sistema de estacionamento rotativo remunerado em vias públicas da cidade (Zona Azul). A medida vai beneficiar comerciantes e consumidores. Muitas pessoas ficam rodando os quarteirões por falta de vagas e acaba complicando ainda mais o trânsito”, afirmou.

 fonte:  ROBERTO VIEIRA - DIÁRIO REGIONAL

A Caixa Econômica Federal oferecerá 217,5 mil unidades habitacionais no 8º Feirão da Casa Própria

A Caixa Econômica Federal oferecerá 217,5 mil unidades habitacionais no 8º Feirão da Casa Própria, que será realizado de sexta-feira a domingo (dias 18 a 20) no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo. Serão oferecidos 193 mil imóveis usados e 24,5 mil imóveis prontos ou na planta, sendo 15,2 mil enquadrados no programa federal Minha Casa, Minha Vida. O ABC terá mais de 10 mil imóveis disponíveis.

Serão 1960 unidades novas na região, sendo 1190 em São Bernardo, 268 em Mauá, 242 em Diadema, 216 em Santo André e 44 em São Caetano. O maior valor é de uma unidade em São Caetano, que sairá por R$ 462 mil. O menor preço entre os imóveis novos é em Mauá: R$ 113 mil.

O preço médio dos imóveis novos e usados localizados na região e que estarão à venda no Feirão varia. Enquanto em São Bernardo o valor médio é de R$ 230 mil, em Diadema fica na casa dos R$ 170 mil. São 965 unidades habitacionais enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida (482 em São Bernardo, 112 em Santo André, 149 em Diadema e 222 em Mauá).

Juros
Os imóveis da edição 2012 do Feirão já serão negociados com as taxas menores surgidas do movimento de redução dos juros iniciado pelos bancos públicos. Para imóveis com valor até R$ 500 mil enquadrados nas regras do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), a taxa de juros foi reduzida de 10% para 9% ao ano mais TR. Para clientes da Caixa, essa taxa cai para 8,4% ao ano mais TR. Para correntistas que mantêm conta salário na Caixa, a taxa é de 7,9% ao ano mais TR.

Para imóveis fora do SFH, com valor acima de R$ 500 mil, a taxa de juros caiu de 11% para 10% ao ano mais TR. Clientes da instituição pagam 9,2%. E quem possui conta salário na Caixa dispõem de uma taxa de 9%.

Para os imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, com valor máximo de R$ 170 mil, a taxa de juros varia de acordo com a renda familiar. Para famílias que recebem de R$ 465 a R$ 2.325 mensais, a taxa de juros é de 5% ao ano mais TR. Para renda de R$ 2.325 a R$ 3.100, os juros são de 6%. Para renda de R$ 3.100 a R$ 5.000, os juros caem para 8,16% - ou 7,9% se esse cliente tiver conta salário na Caixa.

fonte: Repórter Diário

Fatec em Diadema terá aulas a partir de agosto

Em agosto, a Fatec (Faculdade de Tecnologia) de Diadema começa as atividades com o curso de Produção de Cosméticos, disciplina inédita entre as unidades. São 80 vagas, divididas em 40 para o período da tarde e 40 para o noturno. 

Os alunos atuarão na linha de produção de cosméticos, nos setores de higiene pessoal, maquiagem e perfumaria. "Eles terão disciplinas que vão desde os processos de composição dos produtos até noções de embalagens", explica a coordenadora do curso, Mariana Fraga.

De acordo com Mariana, a oferta do curso foi motivada pelo fato de a região contar com cerca de 70 empresas do setor. "Além de saber todo o processo de produção, a matriz curricular tem a disciplina de gestão para os alunos terem mais uma opção para atuarem também junto às empresas."

Segundo a Abihpec (Associação Brasileira da Indústria de Higiene Pessoal, Perfumaria e Cosméticos), o Brasil ocupa o terceiro lugar no ranking global no setor, e registrou crescimento de 18,9% em 2011, comparado a 2010.

As inscrições para o vestibular começam hoje e vão até 11 de junho e devem ser feitas somente pela internet, pelo www.vestibularfatec.com.br. É necessário que o candidato esteja cursando o Ensino Médio ou que já o tenha concluído. A taxa de inscrição é de R$ 70 e a prova será no dia 1º de julho.

Além das vagas para o curso de Produção de Cosméticos, há 760 oportunidades para Fabricação Mecânica, Informática para Negócios, Logística e Polímeros em Mauá; Eletrônica Automotiva em Santo André; Automação Industrial e Informática para Negócios em São Bernardo; Análise e Desenvolvimento de Sistemas, Jogos Digitais, Segurança da Informação e Secretariado, em São Caetano.

fonte: Caroline Garcia - DGABC

Em expansão, Diadema é opção para moradores, empresas e investidores

A facilidade do crédito imobiliário não é o único atrativo para as pessoas que desejam comprar a casa própria em Diadema (SP), uma das cidades que compõe a Região do Grande ABC. Segundo dados da Prefeitura do município, a demanda gerada pelos grandes eventos esportivos previstos para o país até 2016 é objeto de atenção no que diz respeito a política pública e desenvolvimento social. Além disso, a cidade já está entre as 40 maiores do Brasil e sua estratégica localização é considerada um dos grandes diferenciais para atrair a população das cidades vizinhas, como São Paulo (SP).

A MZM Construtora, eleita a maior construtora da Grande São Paulo pelo Ranking ITC, aposta nos potenciais de expansão do município. Com um empreendimento residencial já pronto (Residencial Paraty) e outro na fase de obras (Residencial Conquista Praça da Moça) na cidade, a construtora prevê ainda para este ano mais quatro grandes lançamentos: Residenciais Conquista Alda, São Francisco e Prestes Maia, além de um empreendimento mixed-use que contará com um hotel, torre comercial e mais um condomínio clube completo. O investimento total da MZM Construtora em Diadema em 2011 foi de R$ 200 milhões e até o final deste ano, o valor de investimento da empresa na cidade deve chegar a R$ 600 milhões. Ao todo serão 1.015 unidades a serem lançadas entre 2012 e 2013.

Para Francisco Diogo Magnani, presidente da MZM Construtora, “um dos principais atrativos da cidade é a localização. Ela está na divisa com a região sul da capital paulista, uma das mais movimentadas e valorizadas de São Paulo e próxima ao trecho sul do rodoanel, que facilita bastante a locomoção de quem vive em Diadema, por isso as pessoas podem optar em morar em Diadema e trabalhar em São Paulo, o que já acontece muito. O valor do imóvel é outro diferencial, já que está, em média, até 35% abaixo do preço de mercado se comparado a imóveis do mesmo padrão da capital”.

Conforme a Prefeitura, o déficit habitacional na região é de cerca de 9.500 unidades, sendo 4.400 prioritárias. “Um dado interessante para as pessoas que desejam comprar a casa própria é que está mais fácil o poder de negociação bancária. Um jovem casal que decide casar-se, por exemplo, pode juntar os ganhos mensais para tentar um financiamento, obtendo sucesso na maioria das vezes”, lembra Magnani.

Já no âmbito dos negócios voltados a investidores, a MZM Construtora lançará em breve o primeiro hotel de Diadema. O empreendimento chamado de Le Monde é um complexo arquitetônico mixed-use, composto por um hotel, uma torre comercial e mais três prédios residenciais que terão o conceito de um condomínio clube. Em expansão também nos negócios, a cidade possui mais de 2,5 milhões de consumidores e um potencial de compras anual da ordem de R$ 30 bilhões, segundo a Prefeitura.

fonte: 

PORTAL INTELIGEMCIA